| 土地增值税税率表 | |||||
| 档次 | 级 距 | 税率 | 速算扣除系数 | 税额计算公式 | 说 明 |
| 1 | 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 | 30% | 0% | 增值额30% | 扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金； 财政部规定的其他扣除项目。 |
| 2 | 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分 | 40% | 5% | 增值额 40%-扣除项目金额5% | |
| 3 | 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分 | 50% | 15% | 增值额50%-扣除项目金额15% | |
| 4 | 增值额超过扣除项目金额200%的部分 | 60% | 35% | 增值额60%-扣除项目金额35% | |
计算公式
土地增值税应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数
